Fastighetsfinansiering
Förvärv, refinansiering eller projektfinansiering
Heltäckande fastighetsfinansiering
Vi hjälper till med allt från förvärv och refinansiering till byggnadskreditiv, brygglån, topplån och juniorlån.
Flexibilitet
Rätt upplägg för din fastighetsaffär. Vi anpassar löptid, amorteringskrav och villkor utifrån era och affärens förutsättningar.
Smidigt och snabbt
Att säkra kapital till fastighetsaffärer är komplext och tidskrävande. Vi gör det enkelt för dig och sköter hela processen. Alla bra fastighetsaffärer förtjänar att genomföras.
Fastighetsförvärv
Senior- eller juniorlån vid köp av en fastighet.
Läs merByggnadskreditiv
Kapital för att producera nya bostads- eller hyresrätter.
Läs merRefinansiering
Refinansiering av befintliga lån.
Läs merBrygglån
Kortfristig finansiering med löptid om 1-18 månader.
Läs merFöreningslån
Slutfinansiering vid nyproduktion eller ombildning.
Läs merHur fungerar det?
Ansök digitalt
Fyll i ansökan i vår portal.
Svar inom 12 timmar
Vi analyserar affären, hämtar in underlag, och ger besked.
Utbetalning
Vi skickar ut låneavtal och när det signerats så betalas lånet ut.
Vad är fastighetsfinansiering och hur fungerar det?
Fastighetsfinansiering används för att förvärva, bygga, renovera eller refinansiera kommersiella fastigheter, bostadshus eller mark.
Vilken typ av lån som passar beror på affärens syfte. Till exempel om det gäller ett långsiktigt ägande, en tillfällig brygglösning eller kapitalfrigörelse inför nya investeringar. Räntor, löptid, belåningsgrad och krav på säkerheter varierar mellan olika upplägg och långivare.
På Elva analyserar vi din affär i detalj och tar fram den bästa finansieringslösningen baserat på just dina behov. Genom vårt breda nätverk, från banker och nischade kreditgivare till privata investerare, säkerställer vi rätt struktur och villkor för varje affär.
Vad används fastighetsfinansiering till?
- Förvärv av kommersiella fastigheter eller mark
- Juniorlån/topplån som komplement till annan finansiering
- Brygglån i väntan på försäljning eller slutfinansiering
- Om- eller nybyggnation av fastigheter
- Frigörande av kapital för investeringar
- Refinansiering av befintliga lån
Vanliga frågor om fastighetsfinansiering
Vad kostar fastighetsfinansiering med Elva?
Kostnaden för själva lånet beror på projektets storlek, fastighetstyp och riskprofil.
Vad för ränta gäller vid fastighetsfinansiering?
Räntan sätts individuellt utifrån kreditvärdighet, belåningsgrad och lånets storlek. Fastighetslån har vanligtvis en premie över styrbanksräntan om 6-8%. Vid brygglån kan räntan vara något högre men erbjuds ofta utan amorteringar.
Kan jag låna för att bygga en ny fastighet?
Ja, vi kan bevilja fastighetslån med pantsättning i mark / tomt, byggnadskreditiv eller brygglån vid byggnation av fastigheter.
Finns amorteringsfria fastighetslån?
Ja, vi kan ordna ”bullet-lån” där endast räntan betalas månadsvis. Det är ett bra alternativ vid finansiering under byggnationen, där löpande betalningar hålls så låga som möjligt. Löptiden är ofta 2-4 med högre ränta.
Vilken belåningsgrad får jag?
Vanligtvis 70–75 % av fastighetens marknadsvärde men ibland upp till 85%.
Gör ni en kreditupplysning?
Om vi går vidare sker en kreditupplysning i samband bedömningen. Vi informerar dig såklart innan det sker.
Vilka säkerheter behövs?
Vanliga säkerheter är fastighetspant, aktiepant, personlig borgen eller moderbolagsborgen. Säkerheter ökar inte bara sannolikheten att lånet beviljas, utan bidrar ofta även till mer fördelaktiga villkor. Eftersom fastighetslån vanligtvis rör större belopp ställs också högre krav på dokumentation.