Fastighetsfinansiering
Förvärv, refinansiering eller projektfinansiering
Heltäckande fastighetsfinansiering
Vi hjälper till med allt från förvärv och refinansiering till byggnadskreditiv, brygglån, topplån samt senior- och juniorlån.
Flexibilitet
Rätt upplägg för er fastighetsaffär. Vi anpassar löptid, amorteringskrav och villkor utifrån era och affärens förutsättningar.
Smidigt & snabbt
Att säkra kapital till fastighetsaffärer är komplext och tidskrävande. Vi gör det enkelt för er och sköter hela processen. Alla bra fastighetsaffärer förtjänar att genomföras.
Fastighetsförvärv
Senior- eller juniorlån vid köp av en fastighet.
Läs mer
Byggnadskreditiv
Kapital för att producera nya hyres- och bostadsrätter.
Läs mer
Refinansiering
Refinansiering av befintliga lån.
Läs mer
Brygglån
Kortfristig finansiering med löptid om 1-18 månader.
Läs mer
Föreningslån
Slutfinansiering vid nyproduktion eller ombildning.
Läs mer
Hur fungerar det?
Ansök digitalt
Fyll i ansökan i vår portal.
Snabbt första besked
Vi analyserar affären, hämtar in underlag, och ger besked.
Utbetalning
Vi skickar ut låneavtal och när det signerats så betalas lånet ut.
Vad är fastighetsfinansiering & hur fungerar det?
Fastighetsfinansiering används för att förvärva, bygga, renovera eller refinansiera kommersiella fastigheter, bostadshus eller mark.
Vilken typ av lån som passar beror på affärens syfte. Till exempel om det gäller ett långsiktigt ägande, en tillfällig brygglösning eller kapitalfrigörelse inför nya investeringar. Räntor, löptid, belåningsgrad och krav på säkerheter varierar mellan olika upplägg.
Vi analyserar er affär i detalj och tar fram den bästa finansieringslösningen baserat på just era behov. Genom vårt breda nätverk, från banker och nischade kreditgivare till family offices och privata investerare, säkerställer vi rätt struktur och villkor för varje affär.
Vad används fastighetsfinansiering till?
- Förvärv av kommersiella fastigheter eller mark
- Juniorlån/topplån som komplement till annan finansiering
- Brygglån i väntan på försäljning eller slutfinansiering
- Om- eller nybyggnation av fastigheter
- Frigörande av kapital för investeringar
- Refinansiering av befintliga lån
Vanliga frågor om fastighetsfinansiering
Vad kostar fastighetsfinansiering med Elva?
Kostnaden för själva lånet beror på projektets storlek, fastighetstyp och riskprofil.
Vad för ränta gäller vid fastighetsfinansiering?
Räntan sätts individuellt utifrån kreditvärdighet, belåningsgrad och lånets storlek. Vid kort eller snabb finansiering är den ofta högre. Brygglån erbjuds ofta utan amorteringar.
Kan jag låna för att bygga en ny fastighet?
Ja, vi ordnar fastighetslån med pantsättning i mark eller tomt, byggnadskreditiv och brygglån vid byggnation.
Finns amorteringsfria fastighetslån?
Ja, vi kan ordna ”bullet-lån” där endast räntan betalas månadsvis. Det är ett bra alternativ vid finansiering under byggnationen, där löpande betalningar hålls så låga som möjligt.
Vilken belåningsgrad får jag?
Belåningsgraden beror på fastighetstyp, läge och kassaflöde. Vi går igenom vad som är möjligt i just er affär.
Vilka säkerheter behövs?
Vanliga säkerheter är fastighetspant, aktiepant, personlig borgen och moderbolagsborgen. Säkerheter ökar inte bara sannolikheten att lånet beviljas, utan bidrar ofta även till mer fördelaktiga villkor.