Föreningslån
Slutfinansiering till bostadsrättsföreningar vid nyproduktion och ombildning
10-200 Mkr
Vi hjälper er med ert föreningslån oavsett om föreningen har två lägenheter eller hundratals.
Flexibla villkor & löptid
Vi anpassar löptid, amorteringskrav och villkor utifrån fastigheten och föreningens förutsättningar.
Digital ansökan
Ansök snabbt & enkelt idag och få svar inom 12 timmar.
Hur fungerar det?
Ansök digitalt
Fyll i ansökan i vår portal.
Svar inom 12 timmar
Vi analyserar affären, hämtar in underlag, och ger besked.
Utbetalning
Vi skickar ut låneavtal och när det signerats så betalas lånet ut.
Vad är ett föreningslån och hur fungerar det?
Ett föreningslån är slutfinansieringen som en bostadsrättsförening använder vid nyproduktion eller vid ombildning från hyresrätt till bostadsrätt. Lånet kompletterar medlemmarnas insatser och säkerställs med pantbrev i fastigheten.
Elva strukturerar föreningslånet utifrån föreningens ekonomi och syfte, och driver processen från ansökan till utbetalning.
När behövs ett föreningslån?
- Nyproduktion av bostäder i en bostadsrättsförening
- Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt
- Större renoverings- och underhållsprojekt (tak, fasad, gemensamma utrymmen)
- Energieffektiva åtgärder, t.ex. solpaneler eller förbättrad isolering
Vanliga frågor om föreningslån
Vilka krav ställs på föreningen?
Som säkerhet för föreningslånet använder vi pantbrev i fastigheten. Vi gör en helhetsbedömning där ett grundkrav är att föreningen anlitar en extern, professionell förvaltare och att styrelsen har rätt kompetens för att driva verksamheten. Rent ekonomiskt behöver föreningens finansiella plan visa ett starkt kassaflöde som täcker både räntekostnader och den löpande driften.
När betalas lånet ut?
Utbetalningen av föreningslån sker så snart alla avtalade villkor är uppfyllda och de nödvändiga säkerheterna har registrerats. Vid renodlade fastighetsförvärv eller när en ombildning slutförs görs utbetalningen direkt på tillträdesdagen. Om finansieringen avser renoverings- eller byggprojekt betalas vanligtvis pengarna ut i etapper (så kallade lyft).
Hur snabbt får vi besked om föreningslån?
Så fort ni har skickat in föreningens dokumentation (ekonomiska planen, senaste årsredovisningen och en eventuell underhållsplan) sätter vi igång med vår analys. Ett första besked presenteras normalt inom 12 timmar.
Hur lång är löptiden?
Fastighetslån och ombildningar läggs upp på upp till 5 år och kan förnyas vid periodens slut, medan byggnadskreditiv läggs upp på kortare löptider som är helt anpassade efter projektets specifika tidsplan.
Vad kan ett föreningslån användas till?
Slutfinansiering vid nyproduktion av bostadsrätter, finansiering vid ombildning från hyresrätt till bostadsrätt, samt större renoverings- och underhållsprojekt (exempelvis tak och fasad eller energiåtgärder som solpaneler och förbättrad isolering).